「配股用鑫东财配资」美国REITs发展大事记,美国REITs发展历程

美国REITs发展大事记,美国REITs发展历程·1960年9月:出台《房地产投资信托法，.旨在让所有的美国投资者都可以有机会投资大嗯、综合房地产项目。
·196。年:美国房地产信托投资基金协会(NAREITs)的前身国家房地产投资联盟成立。
NAREIT:已成为关国房地产墓金和大型房地产上市公司在国际上的代名词。
·1960-1961年:美国第一批REITa成立。其中包括tBradley Real Estate Investors, Conti-nental Mortgage lnvestors.First Mortgage Inveators.First Union Real Estate.
·1965年6月:Continental Mortgage Investor:成为第一只在纽交所挂牌的REITs.
·1968年:Sam Zell和Robert Lurie共同成立资产投资公司.此后该公司发展为4只著名的RE1Ts,美国最大的办公物业REITs-Equity Office Properties Trust。最大的住宅类物业R EITs-Equit yResidential t最大的自建房尾REITs-Equity Lifestyle Propertie，和最大商业触资REITs-Equity Lifestyle Properties.
美国REITs发展大事记,美国REITs发展案例·1969年8月:华尔街公布第一部关于REITs的研究报告.
·1969-1974年:REIT，行业迎来第一个发展高潮.行业资产从不到10亿美元增长到超过210亿美元。主要得益业内从事为土地开发和建筑触资提供贷款的公司。
·1973年石油禁运事件发生，REITs行业的第一个春天宜告结束，抵押型REITs遭受重创。
美国REITs发展大事记,美国REITs发展案例·1970年9月:第一本完全关注上市房地产证券的周刊杂志-.Realty Trust Review.出版.此后.该杂志改名为“Realty Stock Revi，一 ·1972年I月:NAREIT，房地产基金指数首次亮相。
·1974年:第一个关于REITs税收的法规出台。美国国会硕布了取消〔抵押品)赎取权财产法规.允许REIT:在收肋一个物业90天后将其交给另一个独立承包者运营。
美国REITs发展大事记,美国REITs发展案例 ·1976年11月:作为1976年美国税法改革的一部分.前总统福特签署REIT，简化修正案.允许REIT:在原有商业信托的基础上以公司的形式成立.
· 1980年代:关国以私有形式组成的房地产合伙人公司滋生风险。该类公司在地产业务上的逃税让私人投资者赚取了上10亿美元，REIT，则要依法纳税。
美国REITs发展大事记,美国REITs发展案例
·1985年I月:美国国家房地产股票基金协会组建了第一只专注于REITs和其他房地产证券产品的共有葵金。目前美国已拥有80只共有房地产基金.
·1986年10月:里根签署了税制改革法案。避免私有公司通过合伙人形式逃通房地产投资税.允许REIT:进行自我的内部资产管理。

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