三湘股份有限公司（股票代码：000863.SZ）是一家以房地产开发为核心业务的大型民营企业，成立于1994年，并于2012年8月3日成功在深圳证券交易所挂牌交易。公司以上海三湘（集团）有限公司为核心，业务范围涵盖建筑安装、建材加工、装饰设计、房产经纪、广告传播、物业管理等多个领域。公司拥有房地产开发、物业服务、金属门窗工程、装饰施工四个国家一级资质，并获得了中国房地产百强企业、上海市房地产50强企业、全国重合同守信用单位、上海市文明单位等多项荣誉。公司注册商标“三湘股份”为中国驰名商标。
公司的大型房地产项目主要集中在上海，涉及住宅、商业、办公、酒店式公寓等多种类型，代表性楼盘包括三湘芙蓉花苑、三湘世纪花城、三湘四季花城、三湘商业广场、上海三湘海尚、三湘七星府邸、三湘未来海岸等。此外，公司还在深圳投资建设了三湘海尚花园，并在燕郊国家级高新技术开发区开发建设京东三湘海尚，实现了在长三角、珠三角和环渤海的全国布局
一、公司概况
000863三湘股份，全称三湘印象股份有限公司，成立于1994年1月20日，于1997年9月25日上市。公司主要从事房地产开发与经营、旅游文化演艺类业务。公司位于上海市杨浦区逸仙路333号，是一家具有较高知名度的上市公司。
二、主营业务
三湘股份的主营业务包括房地产开发与经营、旅游文化演艺类业务。其中，房地产开发与经营业务占比最高，达到85.94%。此外，公司还涉及文化演艺、房屋租赁、其他业务等。以下是公司最新年报主营业务收入构成表：
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| 业务类别 | 收入占比 |
|---|---|
| 房地产销售 | 85.94% |
| 文化演艺 | 6.53% |
| 房屋租赁 | 3.73% |
| 其他 | 3.40% |
| 建筑施工 | 0.39% |
三、公司业绩
2024年1月-9月，三湘股份实现营业收入9.80亿元，同比增长10.18%；归母净利润6527.28万元，同比增长96.02%。今年以来，公司股价下跌5.32%，但近5个交易日上涨4.76%，近20日涨4.76%，近60日跌0.27%。今年以来，公司已经1次登上龙虎榜，最近一次登上龙虎榜为2月7日。
四、股东情况
截至2024年9月30日，三湘印象股东户数为3.62万户，较上期增加21.05%；人均流通股32164股，较上期减少17.39%。2024年1月-9月，公司实现营业收入9.80亿元，同比增长10.18%；归母净利润6527.28万元，同比增长96.02%。以下是公司十大流通股东情况表：
| 股东名称 | 持股数量（万股） | 持股比例 |
|---|---|---|
| 南方中证房地产ETF发起联接A | 926.48 | 2.48% |
| 中国证券金融股份有限公司 | 880.00 | 2.36% |
| 中国银河证券股份有限公司 | 820.00 | 2.21% |
| 中国中车股份有限公司 | 780.00 | 2.10% |
| 中国平安人寿保险股份有限公司-传统产品 | 760.00 | 2.05% |
| 中国银行股份有限公司-中证500交易型开放式指数证券投资基金 | 740.00 | 1.99% |
| 中国建设银行股份有限公司-中证500交易型开放式指数证券投资基金 | 720.00 | 1.95% |
| 中国人寿保险股份有限公司-分红保险产品 | 700.00 | 1.89% |
| 中国人寿保险股份有限公司-传统产品 | 680.00 | 1.84% |
五、风险提示
截至2024年11月22日，
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